株式会社イートラスト｜東京都中野、高円寺など23区中心の中古マンション・一戸建ての売買物件、リノベーション物件ならイートラストへ

〈物件概要／サニーウェル小杉〉
・JR南武線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩2分
・東急東横線、東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分
・鉄骨鉄筋コンクリート造7階建て／2階東向き
・土地権利：所有権
・種類：事務所（住宅ローン利用可能※居宅への変更登記が必要）
・昭和59年2月築（新耐震基準）
・総戸数：40戸（1F店舗、2F事務所フロア〈居住も可能〉、3F以上は居住専用フロア）
・専有面積：28.56㎡（壁芯）
・バルコニー面積：5.10㎡
・管理形態：全部委託（管理会社：株式会社東急コミュニティ）
・管理費：6,654円（月額）
・修繕積立金：7,026円(月額)
・販売価格：ご成約済み
・取引態様：売主
・現況：リノベーション工事中（2021年8月中旬完成予定）

〈おすすめポイント〉
・登記は事務所ですので住宅ローン利用時は居宅への変更登記が必要となり、別途登記費用がかかります。
・居住用としても住宅ローン利用可能でおすすめ
・事務所を保有したい会社様にもおすすめ
・管理規約上、事務所としても居住用賃貸としても賃貸募集可能なため、収益不動産をお探しの方にも最適



〈デザインリノベーション〉
・室内床はベージュ色のカーペット＆室内全体をベージュ系で統一した落ち着いた空間を目指します
・ダウンライト＆ライティングレールでおしゃれな照明空間
・コンパクトながらおしゃれなミニキッチン採用
・事務所のお悩みの一つであるトイレの音問題を軽減できる間取りを採用
・事務所として毎日使う場所だから、おしゃれな洗面室
・スタイリッシュなシャワーブース設置♪使わないときは収納部屋にもなります。
・洗濯機置き場も室内に完備♪使わないときは収納スペースにもなります。

〈ご案内について〉
現在リノベーション工事中ですが、工事中でもご案内可能です。
詳細はお気軽に担当：福田までメールにてお問い合わせください。
メールアドレス⇒fukuda@etrust.jp